Etažiranje nekretnina

Etažiranje nekretnina je postupak kojim se kojim se uspostavlja vlasništvo nad točno određenim dijelovima zgrade (stan, poslovni prostor, garaža, itd.) i povezuje s odgovarajućim suvlasničkim udjelom u cijeloj nekretnini (zemljište i zgrada). Nakon etažiranja, svaki vlasnik ima jasno definiran dio vlasništva, što služi kao osnova za upis u zemljišne knjige. Ovaj postupak omogućava jasnu i efikasnu raspodjelu vlasništva i odgovornosti, te donosi sljedeće benefite:

• Pravna sigurnost:Jedini pravni dokaz vlasništva nad stanom ili drugim dijelom zgrade je upis u zemljišne knjige. Etažiranje omogućuje taj upis i štiti Vaša vlasnička prava

• Lakša prodaja i kupnja: Etažirani stanovi se lakše prodaju i kupuju jer je vlasništvo jasno definirano i dokazivo.

• Mogućnost dobivanja kredita: Banke obično zahtijevaju etažiranje kao uvjet za odobravanje hipotekarnih kredita.

• Rješavanje suvlasničkih odnosa: Etažiranje sprječava nesporazume i konflikte među suvlasnicima oko korištenja i održavanja zgrade

• Podjela obiteljske imovine: U slučaju nasljedstva ili razvoda, etažiranje olakšava podjelu imovine.

• Utvrđivanje udjela u troškovima: Etažiranje omogućuje pravednu raspodjelu troškova održavanja zgrade među suvlasnicima

Cadoro – ing d.o.o. Mostar svojim klijentima pruža kompletu uslugu etažiranja nekretnina koja uključuje:

• Izrada potrebne projektne dokumentacije – etažni elaborat

• Podnošenje zahtjeva nadležnim institucijama

• Praćenje postupka i komunikacija sa nadležnim institucijama

• Upis etažnog vlasništva u zemljišne knjige